كم يكلّفك شراء منزلك فعلًا؟

ضريبة التصرفات العقارية 5% من قيمة التصرف الخاضع للضريبة. على منزل بسعر 1,500,000 ريال تبلغ 75,000 ريال قبل أي دعم أو إعفاء.

نظامًا يلتزم البائع، بصفته المتصرف في العقار، بسداد الضريبة لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك. ويجوز أن ينص عقد البيع على تحمّل المشتري لها، لذا تأكد هل السعر شامل الضريبة أم لا.

للمواطن السعودي المستحق عند شراء مسكنه الأول، تتحمّل الدولة الضريبة عن أول مليون ريال من السعر، بحد أقصى 50,000 ريال. وتبقى الضريبة على ما يزيد عن ذلك مستحقة.

حسب نظام الوساطة العقارية، العمولة 2.5% من قيمة البيع ما لم يتفق الطرفان كتابيًا على غير ذلك، ويدفعها الطرف المتعاقد مع الوسيط. ولا توجد عمولة عند الشراء مباشرة من المطوّر.

تحدد قواعد البنك المركزي السعودي الرسوم الإدارية بحد أقصى 1% من مبلغ التمويل أو 5,000 ريال أيهما أقل، دون الضرائب الحكومية. قارن العروض بمعدل النسبة السنوي والمبلغ الإجمالي المستحق.